Проектная декларация о строительстве объекта недвижимости 02 декабря 2011 года с изменениями от 27.04.2012 года

О строительстве объекта недвижимости От 02.12.2011 (Включая изменения от 27.04.2012 года )

в соответствии с федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

Информация о застройщике

1

Фирменное наименование, место нахождения, режим работы

Общество с ограниченной ответственностью «НордСтрой»
место нахождения/почтовый адрес:
150518, Ярославская область. Ярославский район, п. Красный Бор., ул. Мостецкая, д.1, офис № 3. 
Часы работы: с 9.00 до 17.00. Обед с 13.00 до 14.00 
Выходной: суббота и воскресенье. 
Тел.26-90-72.

2

Документы о государственной регистрации

Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия 76 № 002829455 от 23.09.2009г.
Свидетельство о постановке на учет российской организации в налоговом органе  по месту нахождения на территории Российской Федерации серия 76 №  002826344  от 23.09.2009г.
ОГРН 1097627001735     ИНН 7627034516        КПП 762701001

3

Учредители (участники) с указанием процента голосов, которым обладает учредитель в органе управления.

- Филиппов Евгений Борисович – 40%
- Волкодаев Александр Викторович – 60%

4

О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех предшествующих лет, сроки ввода их в эксплуатацию.

Строительство трехэтажного 27-квартирного жилого  дома с инженерными коммуникациями по адресу — Ярославская область, Ярославский район, Пестрецовский с/с, п. Красный Бор (хутор), четвертый квартал 2010г.
Трехэтажный одноподъездный дом с инженерными коммуникациями по адресу — Ярославская область, Ярославский район, Пестрецовский с/с, п. Красный Бор (хутор), август 2012г..

5

О виде лицензируемой деятельности

Свидетельство о допуске к работам № С-094-02122009-7627034516-276  от 19.02.2010г. Выдано СРО «ГЛАВВЕРХНЕВОЛЖСКСТРОЙ»

6

О величине собственных денежных средств застройщика, финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации

Собственные средства - сто тысяч рублей.
Финансовый результат текущего года положительный.
Кредиторская задолженность отсутствует.

 

Информация о проекте строительства

1.1

Цель проекта строительства.

 «Надстройка четвертого этажа строящегося трехэтажного жилого дома с инженерными коммуникациями с организацией офисных помещений».

1.2

Этапы и сроки его реализации.

Строительно–монтажные работы ноябрь 2011 года – декабрь 2012 года.
Ввод  в эксплуатацию декабрь 2012г.

1.3

Результаты государственной экспертизы проектной документации.

Положительное заключение государственной экспертизы № 76-1-4-0108-12 от «17» апреля 2012 утверждено Государственным автономным учреждением Ярославской области «Государственная экспертиза в строительстве».

2


Разрешение на строительство.

№ RU 76517305-108-2011 от 25 ноября 2011 г. выдано Главой Заволжского сельского поселения Ярославского муниципального района ЯО, срок действия разрешения до 6 декабря 2012 г. и Договор о переуступке прав и обязанностей Заказчика-Застройщика от 25 ноября 2011 г.;

№ RU 76517305-037-2012 от 25 апреля 2012 года «Надстройка четвертого этажа строящегося трехэтажного жилого дома с инженерными коммуникациями с организацией офисных помещений».

3


Права застройщика на земельный участок, информация о собственнике земельного участка, если застройщик не является его собственником, границы и площадь земельного участка, элементы благоустройства.

Застройщик является арендатором указанного земельного участка на основании Договора аренды от 08 июля 2011г, земельного участка, зарегистрирован в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области 01.12.2011 года запись № 76-76-24/080/2011-465. Земельный участок является  общедолевой собственностью Филиппова Евгения Борисовича и Волкодаева Александра Викторовича, в границах  установленных договором. Кадастровый номер земельного участка 76:17:107101:776.
Площадь земельного участка: 3002кв. м. 
Элементы благоустройства: дороги, тротуары, газоны, гостевой паркинг, уличное освещение.

4

Местоположение дома и его описание в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство.

Ярославская область, Ярославский район, Заволжское сельское поселение, Пестрецовский сельский округ, п. Красный Бор.
Площадь застройки - 778,31 м2;
Общая площадь квартир - 1 980,78 м2;
Жилая площадь квартир - 1 137,59 м2;
Этажность здания - 4 эт.;

Количество этажей - 5 эт.;
Строительный объем - 13 231,27 м3;

Площадь жилого здания - 2 119,83м2;
Количество секций - 3 шт.,
Количество квартир - 41 шт..

фундаменты – сборный железобетон с армопоясом, наружные стены - кирпичные, кровля – металлочерепица, остекление – двухкамерные стеклопакеты, вентиляция – естественная, отопление и горячее водоснабжение от двухконтурного газового котла, холодное водоснабжение от городских сетей, городская канализация, электроснабжение от городских электрических сетей.

5

Количество в составе строящегося дома самостоятельных частей (квартир, гаражей и иных объектов), передаваемых участникам долевого строительства, описание технических характеристик самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией.

количество квартир   - 41
однокомнатные – 25,
двухкомнатные – 9,
трехкомнатные –7.
Нежилые помещения офисного назначения- 9;

Нежилые помещения хозяйственного назначения- 17.

 

6

Функциональное назначение нежилых помещений.

Нежилые помещения офисного и хозяйственного назначения в подвале.

7

Состав общего имущества в доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства.

Межквартирные лестничные площадки, лестницы, крыши, ограждающие и несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно – техническое оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства.

8

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома, перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке дома.

Ориентировочный срок ввода в эксплуатацию 2012 г. (декабрь)
Компетентные службы Ярославского района, Администрация Ярославского района – Заволжское сельское поселение Ярославского района и Ярославской области.

9

Возможные финансовые и прочие  риски при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков.

Финансовые и коммерческие риски незначительны ввиду устойчивого финансового положения застройщика и стабильного платежеспособного спроса на рынке недвижимости г. Ярославля.

9.1

Планируемая стоимость строительства (создания) многоквартирного дома.

60 000 000 рублей.

10

 Перечень  организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчики).

Общество с ограниченной ответственностью  «НордСтрой»  Некоммерческое партнерство «Главное межрегиональное управление строительства «ГЛАВВЕРХНЕВОЛЖСКСТРОЙ»»; Регистрационный номер  в Государственном реестре Саморегулируемых организаций СРО-С-094-02122009
Свидетельство № С-094-02122009-7627034516-276 дата выдачи 19.02.2010 года.

11

Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору.

Залог в соответствии со статьей 13, 214-ФЗ РФ от 30.12.2004 г.

12

Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров.

Иных договоров и сделок не предусмотрено.         

Декларацию подписал: Директор ООО «НордСтрой» - Волкодаев А.В.