ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ о строительстве «четырехэтажного59-квартирного жилого дома (стр. № 108) с инженерными коммуникациями»

1.

Фирменное наименование, место нахождения, режим работы

Жилищно-строительный кооператив «Уютный Дом»

место нахождения/почтовый адрес:

150518, Ярославская область. Ярославский район, п. Красный Бор, ул. Мостецкая, д.1.

Часы работы: с 9.00 до 17.00. Обед с 13.00 до 14.00

Выходной: суббота и воскресенье.

Тел.26-90-72.

2.

Документы о государственной регистрации

Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия 76 №002854551 от 30.03.2012г.

Свидетельство о постановке на учет российской организации в налоговом органе  по месту нахождения на территории Российской Федерации серия 76№ 002847133 от 30.03.2012г.

ОГРН 1127627000445     ИНН 7627038158        КПП 762701001

3.

Учредители (участники) с указанием процента голосов, которым обладает учредитель в органе управления.

- Филиппов Евгений Борисович

- Волкодаев Александр Викторович

- Соколов Иван Анатольевич

- Давыдов Александр Константинович

- Новикова Надежда Геннадьевна

4.

О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех предшествующих лет, сроки ввода их в эксплуатацию.

5.

О виде лицензируемой деятельности

Свидетельство о допуске к работам № С-094-02122009-7627034516-276.1  от 04.03.2011г. Выдано СРО «ГЛАВВЕРХНЕВОЛЖСКСТРОЙ»

6.

О величине собственных денежных средств застройщика, финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации

Собственные средства - сто тысяч рублей.

Финансовый результат текущего года положительный.

Кредиторская задолженность отсутствует.

1.1.

Цель проекта строительства

 Строительство четырехэтажного 59-квартирного жилого дома (стр. № 108) с инженерными коммуникациями по адресу: Ярославская область, Ярославский район, Пестрецовский сельский округ, д. Мостец

1.2.

Этапы и сроки его реализации

Строительно–монтажные работы 20 июля 2012 года – 20 июля 2013 года.

Ввод  в эксплуатацию до 20 июля  2013г.

1.3.

Результаты государственной экспертизы проектной документации

Положительное заключение государственной экспертизы № 76-1-4-0200-12 от «20» июля 2012 года утверждено Государственным автономным учреждением Ярославской области «Государственная экспертиза в строительстве».

2.

Разрешение на строительство

№ RU 76517305-113-2012 от 20 июля 2012 г. выдано Главой Заволжского сельского поселения Ярославского муниципального района ЯО, срок действия разрешения до 20 июля 2013 г.

3.

Права застройщика на земельный участок, информация о собственнике земельного участка, если застройщик не является его собственником, границы и площадь земельного участка, элементы благоустройства

Застройщик является арендатором указанного земельного участка на основании Договора аренды земельного участка от 23.07.2012г.Кадастровый номер земельного участка 76:17:107101:1219.

Площадь земельного участка: 4953 кв. м.

Элементы благоустройства: дороги, тротуары, газоны, гостевой паркинг, уличное освещение.

4.

Местоположение дома и его описание в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство

Ярославская область, Ярославский район, Заволжское сельское поселение, Пестрецовский сельский округ, д. Мостец.

Площадь участка, отведенного под строительство–4953 кв.м;

Площадь застройки–1492,16 кв.м;

Площадь здания – 6069,12 кв.м;

Количество этажей- 4;

Строительный объем-23604,29 куб. м.,

в том числе: - выше отметки пола 1–го этажа–20009,78 куб.м.;

                          - ниже отметки пола 1-го этажа–3594,51 куб.м.;

Общая площадь квартир с учетом летних помещений –3766,56 кв.м.;

Общая площадь квартир без учета летних помещений – 3643,06 кв.м;

Жилая площадь квартир – 2172,02 кв.м.;

Общее количество квартир - 59;

В том числе: 1-комнатных – 11 шт.

                       2-комнатных – 27 шт.

                       3-комнатных – 21 шт.

Общая площадь кладовых подвального этажа – 469,92 кв.м.;

Количество технических помещений (кладовых) – 62 шт.

фундаменты – сборный железобетон с армопоясом, наружные стены - кирпичные, кровля – металлочерепица, остекление – двухкамерные стеклопакеты, вентиляция – естественная, отопление и горячее водоснабжение от двухконтурного газового котла, холодное водоснабжение от городских сетей, городская канализация, электроснабжение от городских электрических сетей.

5.

Количество в составе строящегося дома самостоятельных частей (квартир, гаражей и иных объектов), передаваемых участникам долевого строительства, описание технических характеристик самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией

количество квартир   -59:

№ 1 трехкомнатная - площадью 83,53 кв.м.

№ 2 двухкомнатная – площадью 55,71 кв.м.

№ 3 однокомнатная - площадью 42,58 кв.м.

№ 4 двухкомнатная – площадью 66,42 кв.м.

№ 5 трехкомнатная - площадью 83,53 кв.м.

№ 6 двухкомнатная – площадью 55,71 кв.м.

№ 7 однокомнатная - площадью 42,58 кв.м.

№ 8 двухкомнатная – площадью 66,42 кв.м.

№ 9 трехкомнатная - площадью 83,53 кв.м.

№ 10 двухкомнатная – площадью 55,71 кв.м.

№ 11 однокомнатная - площадью 42,58 кв.м.

№ 12 двухкомнатная – площадью 66,42 кв.м.

№ 13 трехкомнатная - площадью 83,53 кв.м.

№ 14 двухкомнатная – площадью 55,71 кв.м.

№ 15 однокомнатная - площадью 42,58 кв.м.

№ 16 двухкомнатная – площадью 66,42 кв.м.

№ 17 трехкомнатная - площадью 71,07 кв.м.

№ 18 трехкомнатная - площадью 74,06 кв.м.

№ 19 двухкомнатная – площадью 56,58 кв.м.

№ 20 трехкомнатная - площадью 71,07 кв.м.

№ 21 трехкомнатная - площадью 74,06 кв.м.

№ 22 двухкомнатная – площадью 56,58 кв.м.

№ 23 трехкомнатная - площадью 71,07 кв.м.

№ 24 трехкомнатная - площадью 74,06 кв.м.

№ 25 двухкомнатная – площадью 56,58 кв.м.

№ 26 трехкомнатная - площадью 71,07 кв.м.

№ 27 трехкомнатная - площадью 74,06 кв.м.

№ 28 двухкомнатная – площадью 56,58 кв.м.

№ 29 трехкомнатная - площадью 83,53 кв.м.

№ 30 двухкомнатная – площадью 55,71 кв.м.

№ 31 трехкомнатная - площадью 89,84 кв.м.

№ 32 трехкомнатная - площадью 83,53 кв.м.

№ 33 двухкомнатная – площадью 55,71 кв.м.

№ 34 однокомнатная - площадью 42,58 кв.м.

№ 35 двухкомнатная – площадью 66,42 кв.м.

№ 36 трехкомнатная - площадью 83,53 кв.м.

№ 37 двухкомнатная – площадью 55,71 кв.м.

№ 38 однокомнатная - площадью 42,58 кв.м.

№ 39 двухкомнатная – площадью 66,42 кв.м.

№ 40 трехкомнатная - площадью 83,53 кв.м.

№ 41 двухкомнатная – площадью 55,71 кв.м.

№ 42 однокомнатная - площадью 42,58 кв.м.

№ 43 двухкомнатная – площадью 66,42 кв.м.

№ 44 трехкомнатная - площадью 83,53 кв.м.

№ 45 двухкомнатная – площадью 55,71 кв.м.

№ 46 однокомнатная - площадью 42,58 кв.м.

№ 47 двухкомнатная – площадью 66,42 кв.м.

№ 48 трехкомнатная - площадью 83,53 кв.м.

№ 49 двухкомнатная – площадью 55,71 кв.м.

№ 50 однокомнатная - площадью 42,58 кв.м.

№ 51 двухкомнатная – площадью 66,42 кв.м.

№ 52 трехкомнатная - площадью 83,53 кв.м.

№ 53 двухкомнатная – площадью 55,71 кв.м.

№ 54 однокомнатная - площадью 42,58 кв.м.

№ 55 двухкомнатная – площадью 66,42 кв.м.

№ 56 трехкомнатная - площадью 83,53 кв.м.

№ 57 двухкомнатная – площадью 55,71 кв.м.

№ 58 однокомнатная - площадью 42,58 кв.м.

№ 59 двухкомнатная – площадью 66,42 кв.м.

однокомнатные – 11;

двухкомнатные – 27;

трехкомнатные –21;

6.

Функциональное назначение нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества  многоквартирного дома.

Технические помещения в подвале:

№1 (площадью 16,33 кв.м.)

№2 (площадью 7,20 кв.м.)

№3 (площадью 7,24 кв.м.)

№4 (площадью 7,00 кв.м.)

№5 (площадью 7,00 кв.м.)

№6 (площадью 6,98 кв.м.)

№7 (площадью 7,01 кв.м.)

№8 (площадью 7,97 кв.м.)

№9 (площадью 7,91 кв.м.)

№10 (площадью 7,19 кв.м.)

№11 (площадью 6,95 кв.м.)

№12 (площадью 6,99 кв.м.)

№13 (площадью 7,02 кв.м.)

№14 (площадью 7,03 кв.м.)

№15 (площадью 7,03 кв.м.)

№16 (площадью 6,99 кв.м.)

№17 (площадью 6,96 кв.м.)

№18 (площадью 7,08 кв.м.)

№19 (площадью 7,04 кв.м.)

№20 (площадью 7,04  кв.м.)

№21 (площадью 7,08 кв.м.)

№22 (площадью 7,09 кв.м.)

№23 (площадью 6,99 кв.м.)

№24 (площадью 7,03 кв.м.)

№25 (площадью 7,09 кв.м.)

№26 (площадью 7,09 кв.м.)

№27 (площадью 7,09 кв.м.)

№28 (площадью 7,05 кв.м.)

№29 (площадью 7,08 кв.м.)

№30 (площадью 7,16 кв.м.)

№31 (площадью 6,95 кв.м.)

№32 (площадью 6,99 кв.м.)

№33 (площадью 7,03 кв.м.)

№34 (площадью 7,03кв.м.)

№35 (площадью 6,99 кв.м.)

№36 (площадью 6,94 кв.м.)

№37 (площадью 16,29 кв.м.)

№38 (площадью 7,20 кв.м.)

№39 (площадью 7,24 кв.м.)

№40 (площадью 7,00 кв.м.)

№41 (площадью 7,00 кв.м.)

№42 (площадью 6,96 кв.м.)

№43 (площадью 6,98 кв.м.)

№44 (площадью 7,93 кв.м.)

№45 (площадью 7,89 кв.м.)

№46 (площадью 7,17 кв.м.)

№47 (площадью 6,95 кв.м.)

№48 (площадью 6,99 кв.м.)

№49 (площадью 7,02 кв.м.)

№50 (площадью 7,03 кв.м.)

№51 (площадью 7,03кв.м.)

№52 (площадью 6,99 кв.м.)

№53 (площадью 6,96 кв.м.)

№54 (площадью 16,33 кв.м.)

№55 (площадью 7,20 кв.м.)

№56 (площадью 7,24 кв.м.)

№57 (площадью 7,00 кв.м.)

№58 (площадью 7,00 кв.м.)

№59 (площадью 6,98 кв.м.)

№60 (площадью 7,01 кв.м.)

№61 (площадью 7,97 кв.м.)

№62 (площадью 7,92 кв.м.)

7.

Состав общего имущества в доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства

Межквартирные лестничные площадки, лестницы, крыши, ограждающие и несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно – техническое оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства.

8.

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома, перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке дома

Ориентировочный срок ввода в эксплуатацию 20 июля 2013 года.

Компетентные службы Ярославского района, Администрация Ярославского района – Заволжское сельское поселение Ярославского района и Ярославской области.

9.

 Возможные финансовые и прочие  риски при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков

Финансовые и коммерческие риски незначительны ввиду устойчивого финансового положения застройщика и стабильного платежеспособного спроса на рынке недвижимости г. Ярославля.

9.1.

Планируемая стоимость строительства (создания) многоквартирного дома

60 000 000 рублей

10.

 Перечень  организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчики)

 Генеральный подрядчик Общество с ограниченной ответственностью  «НордСтрой»   Некоммерческое партнерство «Главное межрегиональное управление строительства «ГЛАВВЕРХНЕВОЛЖСКСТРОЙ»»; Регистрационный номер  в Государственном реестре Саморегулируемых организаций СРО-С-094-02122009

Свидетельство № С-094-02122009-7627034516-276.1 дата выдачи 04.03.2011 года.

11.

Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору

Залог в соответствии со статьей 13, 214-ФЗ РФ от 30.12.2004 г.

12.

Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров.

Иных договоров и сделок не предусмотрено.